Si estás pensando en reformar tu piso en Madrid, la primera pregunta que te viene a la cabeza es:¿cuánto me va a costar? Es una pregunta lógica, pero la respuesta depende de muchos factores.
En esta guía te damos una visión completa y realista de los precios en 2025, basada en nuestra experiencia de más de 15 años reformando viviendas en la Comunidad de Madrid.
📊 Precios por Tipo de Reforma
| Tipo de Reforma | Precio/m² | Piso 80m² |
|---|---|---|
| 🎨 Reforma Básica (pintura + suelos) | 150-250€ | 12.000-20.000€ |
| 🔧 Reforma Media (+ baño y cocina) | 400-550€ | 32.000-44.000€ |
| 🏗️ Reforma Integral (todo incluido) | 600-800€ | 48.000-64.000€ |
| ✨ Reforma Premium (alta gama) | 900-1.200€ | 72.000-96.000€ |
🛁 Precios Específicos: Baño y Cocina
Los baños y cocinas son las estancias que más encarecen una reforma porque requieren fontanería, electricidad, alicatados y mobiliario especializado.
Reforma de Baño
- Baño pequeño (4-5m²): 3.500€ - 6.000€
- Baño mediano (6-8m²): 5.500€ - 9.000€
- Baño grande (9-12m²): 8.000€ - 14.000€
Reforma de Cocina
- Cocina básica (6-8m²): 6.000€ - 10.000€
- Cocina estándar (8-12m²): 10.000€ - 16.000€
- Cocina premium (12-18m²): 16.000€ - 25.000€
📋 ¿Qué Factores Influyen en el Precio?
El precio final de tu reforma dependerá de varios elementos clave:
1. Estado de las instalaciones
Si hay que renovar fontanería o electricidad antigua, el coste aumenta considerablemente.
2. Calidad de materiales
La diferencia entre una tarima de 15€/m² y una de 50€/m² es notable en el presupuesto final.
3. Redistribución
Tirar tabiques o crear nuevas estancias implica más mano de obra y permisos.
4. Zona de Madrid
Reformar en Salamanca suele ser más caro que en Vallecas por acceso y logística.
💡 Consejos para Ahorrar en tu Reforma
- Pide varios presupuestos (al menos 3) y compáralos partida por partida.
- No escatimes en instalaciones: fontanería y electricidad deben ser de calidad.
- Aprovecha las ofertas en materiales de exposición o fin de serie.
- Planifica bien: los cambios durante la obra encarecen mucho el presupuesto.
- Elige una empresa seria: lo barato sale caro si hay problemas después.
"Un presupuesto bien detallado es la mejor garantía de que no habrá sorpresas. Huye de los que dan precios 'a ojo' sin visitar tu vivienda."
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